Akuisisi Bangunan Komersial di London, Sinar Mas Land Gelontorkan Rp3,6 Triliun

Bangunan Komersial
Bangunan komersial 33 Horseferry Road di central London, diakuisisi Sinar Mas Land senilai Rp3,6 triliun. (Foto: Sinar Mas Land for Release Insider)

Release Insider | SATU lagi bangunan komersial di London diakuisisi Sinar Mas Land melalui anak perusahaannya Sinarmas Land Limited. Untuk itu, Sinar Mas Land menggelontorkan dana Rp3,6 triliun.

Bangunan komersial yang diakuisisi Sinar Mas Land terletak di Central London. Bangunan komersial yang semula milik Horseferry Property Limited tersebut memiliki gedung 33 Horseferry Road (33HF). Akuisisi berlangsung pada 29 Juni 2017 lalu.

33HF menempati lokasi strategis yang berada di jantung Victoria, salah satu kawasan komersial dan residensial utama di Central London. Kawasan Victoria berbatasan dengan St. James di wilayah utara, Belgravia di wilayah barat, Westminster di wilayah timur, dan sungai Thames di wilayah selatan.

Baca juga: Sinar Mas Land Masih Jadi Magnet Investor Asing

Secara historis, wilayah Victoria sebelumnya menjadi pusat pemerintahan karena lokasinya yang berdekatan dengan gedung Parlemen, Downing Street, dan Whitehall. Dalam beberapa tahun terakhir, Victoria mengalami banyak perkembangan dari adanya berbagai pengembangan terbaik yang menjadikannya sebagai lokasi perkantoran, retail, rekreasi, dan residensial.

Executive Director and Chief Financial Officer Sinarmas Land Limited, Ferdinand Sadeli, mengungkapkan, pihaknya optimistis melihat prospek pasar properti komersial di London. Akuisisi 33 Horseferry Road (33HF) menghadirkan kesempatan investasi yang menarik di mana gedung tersebut telah diisi oleh beberapa tenant terkemuka dan juga kesempatan untuk pengembangan area retail di lokasi Victoria yang terletak dekat dengan gedung parlemen.

”Akuisisi gedung ini, tentunya akan memperkuat portofolio investasi Sinar Mas Land,” ujarnya dalam siaran pers yang diterima Release Insider, baru-baru ini.

Dengan area seluas 16,778 meter persegi, bangunan komersial ini terdiri dari perkantoran Grade A seluas 15.213 meter persegi dari lantai dasar bawah (lower ground), lantai dasar (ground), dan lima lantai di atasnya. Semua lantai perkantoran di bangunan komersial ini dilengkapi oleh area utama serta dua area pelengkap lainnya di sisi timur dan barat.

Baca juga: Apartemen Southgate Terintegrasi Aeon Mall

Selain itu, pada lantai dasar 33HF memiliki retail space seluas 1.564 meter persegi, yang terbagi menjadi 10 unit yang semuanya langsung menghadap ke jalan Horseferry. Sebagai tambahan, bangunan komersial ini juga dilengkapi dengan 16 lahan parkir tertutup dan fasilitas tempat penyimpanan sepeda, saat ini total luas lahan yang dimiliki oleh Sinarmas Land Limeted adalah seluas 46.000 sqm.

33HF merupakan peluang investasi yang langka karena seluruh ruang kantor saat ini telah disewa oleh Kementerian Transportasi Inggris kurang lebih selama 17 tahun. Selain itu, area retail gedung telah disewakan kepada sejumlah tenant terkemuka National Westminster Bank, Pret A Manger, William Hills, dan Starbucks. Sistem penyewaan di gedung tersebut dituangkan dalam perjanjian ”Full Repairing and Insuring Leases (FRI)” di mana  para penyewa atau tenant memiliki kewajiban untuk melakukan perbaikan dan mengasuransi ruangan yang disewa sehingga mengurangi beban biaya pemilik gedung terhadap asuransi dan juga perbaikan. (ril)